22 Декабря, 2021

Когда прекращается взимание налога за снесенные объекты недвижимости?

Напоминаем, что налоговая инспекция исчисляет налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, на основании сведений об объектах недвижимости представляемых органами, которые осуществляют государственный кадастровой учет и регистрацию прав на недвижимость – Росреестр.

В связи с разными ситуациями дом может быть снесен, например, вследствие чрезвычайных ситуаций (пожара, наводнения) или по причине ветхого состояния. Чтобы налоговая служба не начисляла налог на уже несуществующую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:

1.  Направить в Управление архитектуры и градостроительстваадминистрации городского округа Верхняя Пышмауведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства(http://movp.ru/site/item?id=7427).

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства прилагаются следующие документы:

- Копия паспорта;

- Согласие на обработку персональных данных;

- Правоустанавливающий документ на земельный участок.

В течение 7 рабочих со дня регистрации уведомления орган местного самоуправления проводит проверку документов и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

2.  Направить в Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышмауведомления о завершении сноса объекта капитального строительства(http://movp.ru/site/item?id=7427).

Все уведомления оформляются по форме утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. N 34/пр14 «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» (http://movp.ru/site/item?id=7427 ).

3.  Составить Акт обследования здания.

Подготавливает акт кадастровый инженер, имеющий аттестат, подтверждающий его квалификацию. В Акте кадастровый инженер фиксирует факт сноса дома и подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением данного объекта.

4.  Обратиться в Росреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе (https://rosreestr.gov.ru/eservices/real_estate_registration/).

После проверки всех документов Росреестр выполняет процедуру снятия с кадастрового учета и прекращения прав собственности на дом. После данной процедуры налог на снесенную недвижимость приходить больше не будет!

 

Прием документов производится в «Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг» и через Единый портал www.gosuslugi.ru.

Если же речь идёт о сносе жилого дома, произошедшем в период действия Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» – до 01.01.2015, то в качестве основания для прекращения начисления налога наряду с записями о снятии недвижимости с кадастрового учета в ЕГРН может рассматриваться документ, подтверждающий факт уничтожения или разрушения объекта, выданный органами технической инвентаризации (справка БТИ).

 

Ссылка на размещенные документы в сети «Интернет» http://movp.ru/site/item?id=7427

Просмотров:

сегодня: 2, Всего: 225.