Протокол № 2

заседания согласительной комиссии по рассмотрению замечаний к проекту карты-плана территории в рамках выполнения комплексных кадастровых работ

г. Верхняя Пышма                                                                                         04 августа 2026 года

Основание проведения:

1. Часть 14 статьи 42.11 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

2. Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма от 09.04.2026 № 521 «О создании согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в кадастровых кварталах 66:36:3003004, 66:36:3003005, 66:36:3003006, 66:36:3102009, 66:36:3101016, 66:36:3101003»;

3. Поступившие от собственников объектов недвижимости замечания к проекту карты-плана территории (далее – КПТР) в отношении кадастровых кварталов 66:36:3101016, 66:36:3102009.

Место проведения:

Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, пр-кт Успенский, 115, конференц-зал Администрации городского округа Верхняя Пышма.

Время проведения: 10:00 – 12:00.

СОСТАВ КОМИССИИ

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

Члены комиссии:

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение замечаний собственников объектов недвижимости к проекту карты-плана территории по кадастровому кварталу 66:36:3101016 (СНТ № 5 «Березки»).

2. Рассмотрение замечаний собственников объектов недвижимости к проекту карты-плана территории по кадастровому кварталу 66:36:3102009 (СНТ «Огонек»).

3. Рассмотрении вопроса о пересечении границ земельных участков с границами лесничества (лесного фонда) и применении положения ст. 60.2 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель»

4. Принятие решения по результатам рассмотрения замечаний.

СЛУШАЛИ:

По первому вопросу: кадастровый квартал 66:36:3101016 (СНТ № 5 «Березки»)

По данным ЕГРН, при заключении контракта на территории выполнения работ,                 расположено 112 земельных участков и 92 объекта капитального строительства. Объектами ККР являются 112 земельных участков и 86 объектов капитального строительства.

- Проведено уточнение границ 46 ранее учтенных земельных участков, сведения, о границах которых в ЕГРН отсутствуют.

- Исправлены реестровые ошибки в границах 66 земельных участков.

В рамках ККР уточнено местоположение границ 83 объектов капитального                           строительства сведения о которых включены в раздел «Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке». Исправлены реестровые ошибки в трех объектах капитального строительства.

Уточнение местоположения границ земельных участков выполнено с учетом                    утвержденной градостроительной документации, границ земельных участков,                                  предоставленных физическим лицам под различные виды деятельности, фактического                     использования территории, обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним. Размеры уточняемых земельных участков установлены согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 N 15/4 (в действующей редакции). На территории кадастрового квартала 66:36:3101016 проект                    планировки и межевания территории не разрабатывался.

Для определения координат объектов недвижимости в рамках выполнения ККР регионального значения были использованы единые 3D-стереомодели, в качестве опознаков были выбраны четкие контурные точки местности в соответствии с ГОСТ Р 58854-2020. Четкие контурные точки местности обеспечивают их уверенное опознавание на аэрофотоснимке и точность наведения измерительной марки при фотограмметрических наблюдениях не хуже 0,5 размера пикселя. Масштаб аэрофотосъёмки населенных пунктов обеспечивает размер проекции пикселя на местности не более 0,05 м.

В ходе выполнения ККР получены и проанализированы:

1. Сведения ЕГРН (кадастровые планы территории № 66:36:3101016);

2. Правила землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма;

3. Генеральный план городского округа Верхняя Пышма;

4. Правоустанавливающие / правоудостоверяющие документы, подтверждающие право и (или) местоположение границ, уточняемых или изменяемых земельных участков;

5. Технические паспорта на объекты капитального строительства;

6. Документы, послужившие основанием для установления границ земельных                  участков (землеустроительные дела, межевые дела, описания земельных участков, межевые планы, постановления/распоряжения об утверждении схем расположения границ                    земельных участков).

Проведение ККР сопровождалось сбором и анализом содержащихся в ЕГРН                            сведений об объектах недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала 66:36:3101016. В ходе данных мероприятий выявлены и исправлены технические ошибки в сведениях ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости, расположенных в пределах                    кадастрового квартала 66:36:3101016 приведены в соответствие характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (приведен в соответствие адрес, внесены сведения об объектах недвижимости расположенных в пределах земельного участка).

Кадастровый квартал 66:36:3101016 относится к зоне ведения гражданами садоводства и огородничества (СХН-1) и частично расположен на территории лесов (Л). Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в зоне СХН-1 составляют от 400 кв. м. до 2000 кв. м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в зоне Л не установлены.

Земельные участки с кадастровыми номерами: ЕЗ 66:36:0000000:6                                                (ЗУ 66:36:3101016:7), ЕЗ 66:36:0000000:18 (ЗУ 66:36:3101016:32), ЕЗ 66:36:0000000:29 (ЗУ66:36:3101016:54), ЕЗ 66:36:0000000:61 (ЗУ 66:36:3101016:80), ЕЗ 66:36:0000000:68,   (ЗУ 66:36:3101016:89), ЕЗ 66:36:0000000:103 (ЗУ 66:36:3101016:105), ЕЗ 66:36:3101016:5 (ЗУ 66:36:3101016:306), ЕЗ 66:36:3101016:5 (ЗУ 66:36:3101016:307), ЕЗ 66:36:3101016:108 (ЗУ 66:36:3101016:110), ЕЗ 66:36:3101016:117 (ЗУ 66:36:3101016:9), ЕЗ 66:36:3101016:118 (ЗУ 66:36:3101016:11), ЕЗ 66:36:3101016:119 (ЗУ 66:36:3101016:13), ЕЗ 66:36:3101016:120 (ЗУ 66:36:3101016:15), ЕЗ 66:36:3101016:121 (ЗУ 66:36:3101016:17), ЕЗ 66:36:3101016:122 (ЗУ 66:36:3101016:19),ЕЗ 66:36:3101016:126 (ЗУ 66:36:3101016:30), ЕЗ 66:36:3101016:127 (ЗУ 66:36:3101016:34), ЕЗ 66:36:3101016:133 (ЗУ 66:36:3101016:46), ЕЗ 66:36:3101016:135 (ЗУ 66:36:3101016:50), ЕЗ 66:36:3101016:137 (ЗУ 66:36:3101016:56), ЕЗ 66:36:3101016:138 (ЗУ 66:36:3101016:58),ЕЗ 66:36:3101016:139 (ЗУ 66:36:3101016:60), ЕЗ 66:36:3101016:141 (ЗУ 66:36:3101016:62), ЕЗ 66:36:3101016:141 (ЗУ 66:36:3101016:63), ЕЗ 66:36:3101016:153 (ЗУ 66:36:3101016:155), ЕЗ 66:36:3101016:166 (ЗУ 66:36:3101016:168),                                                      ЕЗ 66:36:3101016:178 (ЗУ 66:36:3101016:180), ЕЗ 66:36:3101016:190                                                         (ЗУ 66:36:3101016:192), ЕЗ 66:36:3101016:193 (ЗУ 66:36:3101016:195),                                                     ЕЗ 66:36:3101016:196 (ЗУ 66:36:3101016:198), ЕЗ 66:36:3101016:199                                                         (ЗУ 66:36:3101016:201), ЕЗ 66:36:3101016:236 (ЗУ 66:36:3101016:238),                                                      ЕЗ 66:36:3101016:245 (ЗУ 66:36:3101016:247), ЕЗ 66:36:3101016:258                                                         (ЗУ 66:36:3101016:260), ЕЗ 66:36:3101016:273 (ЗУ 66:36:3101016:275),                                                      ЕЗ 66:36:3101016:279 (ЗУ 66:36:3101016:280), ЕЗ 66:36:3101016:279                                                          (ЗУ 66:36:3101016:281), ЕЗ 66:36:3101016:282 (ЗУ 66:36:3101016:284),                                                      ЕЗ 66:36:3101016:294 (ЗУ 66:36:3101016:296), ЗУ 66:36:3101016:162, ЗУ 66:36:3101016:310, ЗУ 66:36:3101016:311 согласно сведениям ЕГРН пересекают границу Берёзовское                              лесничества Свердловской области с реестровым номером 66:00-15.29. В связи с тем, что права на данные земельные участки возникли до 1 января 2016 года, и в соответствии с ч. 1 ст.60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) данное обстоятельство не является                                   препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в связи с уточнением местоположения их границ. В соответствии с ч. 3 ст. 60.2 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельных участков, содержащихся в карте - плане территории.

На территории проведения ККР выявлены сведения о 46 ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами: 66:36:3101016:121, 66:36:3101016:122, 66:36:3101016:2, 66:36:3101016:22, 66:36:3101016:264, 66:36:3101016:310, 66:36:3101016:308, 66:36:3101016:311, 66:36:3101016:282, 66:36:3101016:118, 66:36:3101016:117, 66:36:3101016:119, 66:36:3101016:127, 66:36:3101016:130, 66:36:3101016:131, 66:36:3101016:133, 66:36:3101016:135, 66:36:3101016:137, 66:36:3101016:138, 66:36:3101016:139, 66:36:3101016:120, 66:36:3101016:141, 66:36:3101016:153, 66:36:3101016:166, 66:36:3101016:178, 66:36:3101016:190, 66:36:3101016:193, 66:36:3101016:196, 66:36:3101016:233, 66:36:3101016:236, 66:36:3101016:245, 66:36:3101016:258, 66:36:3101016:125, 66:36:3101016:270, 66:36:3101016:273, 66:36:3101016:276, 66:36:3101016:279, 66:36:3101016:294, 66:36:0000000:37, 66:36:0000000:18, 66:36:0000000:29, 66:36:0000000:15, 66:36:3101016:199, 66:36:3101016:126, 66:36:3101016:184, 66:36:3101016:251                                      местоположение границ которых подлежит уточнению в соответствии с требованиями                    земельного законодательства, сведения о которых включены в раздел карта-плана территории «Сведения об уточняемых земельных участках».

При определении описания местоположения границ ранее учтенных земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 66:36:3101016 использованы документы, послужившие основанием для установления границ земельных участков                   (землеустроительные дела, межевые дела, описания земельных участков, межевые планы, постановления / распоряжения об утверждении схем расположения границ земельных участков), правоустанавливающие / правоудостоверяющие документы, подтверждающие право и (или) местоположение границ уточняемых или изменяемых земельных участков, адресные планы. Таким образом, границы установлены по искусственным сооружениям (ограждениям), существующим на местности 15 и более лет.

Площади земельных участков изменены с учетом требований, предусмотренных ч.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», т.е. не более, чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки, а в случае отсутствия установленных предельных минимальных размеров, на величину не более 10% от площади земельного участка, указанной в ЕГРН.

В границах 65 земельных участков с кадастровыми номерами: 66:36:3101016:5, 66:36:3101016:162, 66:36:3101016:20, 66:36:3101016:208, 66:36:3101016:211, 66:36:3101016:254, 66:36:3101016:257, 66:36:3101016:261, 66:36:3101016:79, 66:36:0000000:90, 66:36:0000000:1, 66:36:0000000:6, 66:36:0000000:38, 66:36:0000000:39, 66:36:0000000:52, 66:36:0000000:56, 66:36:0000000:58, 66:36:0000000:61, 66:36:0000000:64, 66:36:0000000:66, 66:36:0000000:67, 66:36:0000000:68, 66:36:0000000:72, 66:36:0000000:74, 66:36:0000000:75, 66:36:0000000:79, 66:36:0000000:14, 66:36:0000000:91, 66:36:0000000:102, 66:36:0000000:103, 66:36:0000000:105, 66:36:3101016:1, 66:36:3101016:108, 66:36:3101016:111, 66:36:3101016:114, 66:36:3101016:128, 66:36:3101016:132, 66:36:3101016:134, 66:36:3101016:143, 66:36:3101016:144, 66:36:3101016:147, 66:36:3101016:150, 66:36:3101016:156, 66:36:3101016:159, 66:36:3101016:163, 66:36:3101016:172, 66:36:3101016:175, 66:36:3101016:187, 66:36:3101016:202, 66:36:3101016:205, 66:36:3101016:214, 66:36:3101016:217, 66:36:3101016:220, 66:36:3101016:223, 66:36:3101016:226, 66:36:3101016:229, 66:36:3101016:230, 66:36:3101016:239, 66:36:3101016:242, 66:36:3101016:248, 66:36:3101016:267, 66:36:3101016:285, 66:36:3101016:288, 66:36:3101016:291, 66:36:3101016:297 выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в смещении границ.

В границах 1 земельного участка с кадастровым номером 66:36:3101016:21 выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в несоответствии фактической площади объекта                  площади, указанной в ЕГРН. Проведены работы по исправлению реестровой ошибки в                 местоположении границ данного земельного участка. В отношении земельных участков в карте-плане территории заполнен раздел «Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ».

В рамках ККР уточнено местоположение границ 83 объектов капитального                              строительства с кадастровыми номерами: 66:36:3101016:312, 66:36:3101016:313, 66:36:3101016:314, 66:36:3101016:315, 66:36:3101016:316, 66:36:3101016:317, 66:36:3101016:318, 66:36:3101016:319, 66:36:3101016:320, 66:36:3101016:321, 66:36:3101016:322, 66:36:3101016:323, 66:36:3101016:324, 66:36:3101016:325, 66:36:3101016:326, 66:36:3101016:327, 66:36:3101016:328, 66:36:3101016:329, 66:36:3101016:330, 66:36:3101016:331, 66:36:3101016:332, 66:36:3101016:333, 66:36:3101016:334, 66:36:3101016:335, 66:36:3101016:336, 66:36:3101016:337, 66:36:3101016:338, 66:36:3101016:339, 66:36:3101016:340, 66:36:3101016:341, 66:36:3101016:342, 66:36:3101016:343, 66:36:3101016:344, 66:36:3101016:345, 66:36:3101016:346, 66:36:3101016:348, 66:36:3101016:349, 66:36:3101016:350, 66:36:3101016:351, 66:36:3101016:352, 66:36:3101016:353, 66:36:3101016:356, 66:36:3101016:354, 66:36:3101016:357, 66:36:3101016:358, 66:36:3101016:359, 66:36:3101016:360, 66:36:3101016:361, 66:36:3101016:362, 66:36:3101016:363, 66:36:3101016:364, 66:36:3101016:365, 66:36:3101016:366, 66:36:3101016:367, 66:36:3101016:368, 66:36:3101016:369, 66:36:3101016:370, 66:36:3101016:371, 66:36:3101016:372, 66:36:3101016:373, 66:36:3101016:374, 66:36:3101016:375, 66:36:3101016:376, 66:36:3101016:377, 66:36:3101016:378, 66:36:3101016:379, 66:36:3101016:380, 66:36:3101016:381, 66:36:3101016:382, 66:36:3101016:383, 66:36:3101016:384, 66:36:3101016:385, 66:36:3101016:386, 66:36:3101016:387, 66:36:3101016:388, 66:36:3101016:389, 66:36:3101016:390, 66:36:3101016:391, 66:36:3101016:392, 66:36:3101016:393, 66:36:3101016:395, 66:36:3101016:396, 66:36:3101016:397 сведения о которых включены в раздел «Описание местоположения                   зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке».

В 3-х объектах капитального строительства с кадастровыми номерами: 66:36:3101016:400, 66:36:3101016:402, 66:36:3101016:516 выявлено, что границы в                                техническом плане описаны некорректно, а именно как контур с элементами. Объекты                          капитального строительства включены в КПТР для корректного описания границ, как                        несколько контуров, координаты не изменились.

Границы 6 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 66:36:3101016:398, 66:36:3101016:399, 66:36:3101016:401, 66:36:3101016:513, 66:36:3101016:514, 66:36:3101016:517 сохраняются в исходных границах, так как местоположение границ определено верно.

РЕШЕНИЕ:

1. Принять к сведению информацию кадастрового инженера о результатах выполнения комплексных кадастровых работ.

2. Признать возражения правообладателей обоснованными и направить материалы на дополнительную проверку.

3. Организовать выезд геодезической бригады для выноса в натуру границ спорных земельных участков и проведения контрольных геодезических измерений в целях подтверждения либо уточнения их местоположения.

По второму вопросу: кадастровый квартал 66:36:3102009 (СНТ «Огонек»)

По данным ЕГРН, при заключении договора на территории выполнения работ, расположены 189 земельных участков и 136 объектов капитального строительства (далее – ОКС).

Объектами ККР являются 189 земельных участков и 136 объектов капитального строительства.

В ходе выполнения ККР получены и проанализированы:

1. Сведения ЕГРН (кадастровые планы территории № 66:36:3102009);

2. Правила землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма;

3. Выкопировка из карты градостроительного зонирования территории городского округа Верхняя Пышма;

4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право и (или)                                      местоположение границ, уточняемых или изменяемых земельных участков;

5. Документы, послужившие основанием для установления границ земельных участков (землеустроительные дела, описания земельных участков, межевые планы земельных участков);

6. Съемка: территория - г. Верхняя Пышма, дата - 01.06.2024 г., масштаб АФС - 1:2000. 3D стереомодели местности; Размер пикселя на местности 4,5-5 см.

Проведение ККР сопровождалось сбором и анализом содержащихся в ЕГРН                        сведений об объектах недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала 66:36:3102009.

Земельные участки кадастрового квартала 66:36:3102009 находятся в                                    функциональной зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих                    объединений, в функциональной зоне лесов и относятся к зоне ведения гражданами                                садоводства и огородничества (СХН-1). В соответствии с Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4 (в действующей редакции) «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма» предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в зоне СХН-1 составляют от 400 кв. м до 2000 кв. м. Также были приняты во внимание                              СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» для обеспечения проезда автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам.

Для определения координат объектов недвижимости в рамках выполнения ККР регионального значения были использованы единые 3D-стереомодели, в качестве опознаков были выбраны четкие контурные точки местности в соответствии с ГОСТ Р 58854-2020. Четкие контурные точки местности обеспечивают их уверенное опознавание на аэрофотоснимке и точность наведения измерительной марки при фотограмметрических наблюдениях не хуже 0,5 размера пикселя. Масштаб аэрофотосъёмки населенных пунктов обеспечивает размер проекции пикселя на местности не более 0,05 м.

В рамках ККР уточнено местоположение границ 105 земельных участков с                             кадастровыми номерами: 66:36:3102009:199, 66:36:3102009:200, 66:36:3102009:203, 66:36:3102009:211, 66:36:3102009:212, 66:36:3102009:213, 66:36:3102009:214, 66:36:3102009:215, 66:36:3102009:216, 66:36:3102009:218, 66:36:3102009:219, 66:36:3102009:220, 66:36:3102009:221, 66:36:3102009:222, 66:36:3102009:223, 66:36:3102009:224, 66:36:3102009:225, 66:36:3102009:226, 66:36:3102009:227, 66:36:3102009:228, 66:36:3102009:229, 66:36:3102009:230, 66:36:3102009:231, 66:36:3102009:232, 66:36:3102009:233, 66:36:3102009:234, 66:36:3102009:235, 66:36:3102009:237, 66:36:3102009:238, 66:36:3102009:239, 66:36:3102009:240, 66:36:3102009:241, 66:36:3102009:242, 66:36:3102009:243, 66:36:3102009:244, 66:36:3102009:245, 66:36:3102009:246, 66:36:3102009:247, 66:36:3102009:249, 66:36:3102009:250, 66:36:3102009:251, 66:36:3102009:252, 66:36:3102009:253, 66:36:3102009:254, 66:36:3102009:255, 66:36:3102009:256, 66:36:3102009:257, 66:36:3102009:259, 66:36:3102009:260, 66:36:3102009:261, 66:36:3102009:262, 66:36:3102009:263, 66:36:3102009:264, 66:36:3102009:265, 66:36:3102009:266, 66:36:3102009:267, 66:36:3102009:268, 66:36:3102009:270, 66:36:3102009:271, 66:36:3102009:272, 66:36:3102009:274, 66:36:3102009:275, 66:36:3102009:276, 66:36:3102009:277, 66:36:3102009:278, 66:36:3102009:279, 66:36:3102009:280, 66:36:3102009:281, 66:36:3102009:282, 66:36:3102009:283, 66:36:3102009:284, 66:36:3102009:285, 66:36:3102009:286, 66:36:3102009:287, 66:36:3102009:288, 66:36:3102009:289, 66:36:3102009:290, 66:36:3102009:291, 66:36:3102009:292, 66:36:3102009:293, 66:36:3102009:294, 66:36:3102009:296, 66:36:3102009:297, 66:36:3102009:298, 66:36:3102009:299, 66:36:3102009:301, 66:36:3102009:302, 66:36:3102009:303, 66:36:3102009:304, 66:36:3102009:305, 66:36:3102009:306, 66:36:3102009:307, 66:36:3102009:308, 66:36:3102009:310, 66:36:3102009:315, 66:36:3102009:316, 66:36:3102009:317, 66:36:3102009:318, 66:36:3102009:320, 66:36:3102009:321, 66:36:3102009:322, 66:36:3102009:323, 66:36:3102009:326, 66:36:3102009:327, 66:36:3102009:328.

Одновременно уточнено местоположение объектов капитального строительства, расположенных на указанных земельных участках. Сведения включены в раздел «Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке».

В отношении 26 ОКС выявлено смещение границ. Кадастровые номера: 66:36:3102009:258, 66:36:3102009:319, 66:36:3102009:330, 66:36:3102009:337, 66:36:3102009:338, 66:36:3102009:340, 66:36:3102009:341, 66:36:3102009:348, 66:36:3102009:349, 66:36:3102009:351, 66:36:3102009:352, 66:36:3102009:358, 66:36:3102009:359, 66:36:3102009:470, 66:36:3102009:471, 66:36:3102009:473, 66:36:3102009:474, 66:36:3102009:475, 66:36:3102009:477, 66:36:3102009:478, 66:36:3102009:479, 66:36:3102009:480, 66:36:3102009:481, 66:36:3102009:482, 66:36:3102009:483, 66:36:3102009:484.

Согласно XML - схеме, утвержденной Приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0573, если объект недвижимости имеет более одного контура, (внешнего контура, в том числе контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства разных типов                          (наземного, подземного, надземного), вместо ветки <EntitySpatial> должна быть сформирована ветка <Contours>. Каждый такой контур должен быть описан в соответствующем элементе (<NewContour>, <ExistContour>) элемента <Contours>, и каждый такой контур идентифицируется учетным (порядковым) номером контура (NumberRecord) или обозначением контура (Definition). Таким образом, границы 5 ОКС с кадастровыми номерами: 66:36:3102009:314, 66:36:3102009:339, 66:36:3102009:342, 66:36:3102009:343, 66:36:3102009:355 должны были быть описаны как несколько контуров, а в техническом плане границы описаны как контур с элементами. Данные ОКС включены в КПТ, границы описаны корректно, как 2 контура: наземный и надземный, а также выявлено смещение данных объектов недвижимости. Дополнительно сообщаем, что при формировании карта-плана территории, программа не формирует в XML-формате у исправляемых объектов                   капитального строительства связи с земельными участками, на которых они расположены.

В рамках осуществления ККР уточнению подлежат 8 земельных участка с                                   кадастровыми номерами: 66:36:3102009:146, 66:36:3102009:147, 66:36:3102009:148, 66:36:3102009:150, 66:36:3102009:151, 66:36:3102009:153, 66:36:3102009:154, 66:36:3102009:155, данные о которых включены в раздел карта-план территории «Сведения об уточняемых земельных участках».

Все уточненные земельные участки в кадастровом квартале 66:36:3102009                           смещаются примерно на 87 метров по направлению на юг.

Таким образом, у 173 земельных участков выявлено смещение. Кадастровые номера: 66:36:3102009:10, 66:36:3102009:101, 66:36:3102009:102, 66:36:3102009:103, 66:36:3102009:104, 66:36:3102009:105 – вставлена створная точка от смежного ЗУ, 66:36:3102009:109, 66:36:3102009:11, 66:36:3102009:110, 66:36:3102009:111, 66:36:3102009:112, 66:36:3102009:113, 66:36:3102009:114, 66:36:3102009:115, 66:36:3102009:116, 66:36:3102009:117, 66:36:3102009:118, 66:36:3102009:119 – вставлена створная точка от смежного ЗУ, 66:36:3102009:12, 66:36:3102009:120, 66:36:3102009:121, 66:36:3102009:122, 66:36:3102009:123, 66:36:3102009:124, 66:36:3102009:125, 66:36:3102009:126, 66:36:3102009:127, 66:36:3102009:128, 66:36:3102009:129, 66:36:3102009:13, 66:36:3102009:131, 66:36:3102009:135, 66:36:3102009:137, 66:36:3102009:139, 66:36:3102009:149 – вставлена створная точка от смежного ЗУ, 66:36:3102009:159, 66:36:3102009:160, 66:36:3102009:161, 66:36:3102009:162, 66:36:3102009:163, 66:36:3102009:164, 66:36:3102009:165, 66:36:3102009:166, 66:36:3102009:167, 66:36:3102009:169, 66:36:3102009:17, 66:36:3102009:170, 66:36:3102009:171, 66:36:3102009:172, 66:36:3102009:173, 66:36:3102009:174, 66:36:3102009:175, 66:36:3102009:176, 66:36:3102009:178, 66:36:3102009:18, 66:36:3102009:181, 66:36:3102009:182, 66:36:3102009:183, 66:36:3102009:185, 66:36:3102009:187, 66:36:3102009:188, 66:36:3102009:189, 66:36:3102009:19, 66:36:3102009:190, 66:36:3102009:191, 66:36:3102009:192, 66:36:3102009:193, 66:36:31020 створная точка от смежного ЗУ, 66:36:3102009:201, 66:36:3102009:202, 66:36:3102009:204, 66:36:3102009:205, 66:36:3102009:206, 66:36:3102009:209, 66:36:3102009:21, 66:36:3102009:210, 66:36:3102009:22, 66:36:3102009:23, 66:36:3102009:24, 66:36:3102009:25, 66:36:3102009:26, 66:36:3102009:27, 66:36:3102009:28, 66:36:3102009:29, 66:36:3102009:3, 66:36:3102009:30, 66:36:3102009:31, 66:36:3102009:311, 66:36:3102009:313, 66:36:3102009:32, 66:36:3102009:324, 66:36:3102009:325, 66:36:3102009:329, 66:36:3102009:33, 66:36:3102009:331, 66:36:3102009:335, 66:36:3102009:336, 66:36:3102009:344, 66:36:3102009:345, 66:36:3102009:346, 66:36:3102009:347, 66:36:3102009:35, 66:36:3102009:350, 66:36:3102009:353, 66:36:3102009:354, 66:36:3102009:356, 66:36:3102009:357, 66:36:3102009:36, 66:36:3102009:37, 66:36:3102009:38, 66:36:3102009:39, 66:36:3102009:4, 66:36:3102009:41, 66:36:3102009:42, 66:36:3102009:43, 66:36:3102009:44, 66:36:3102009:46, 66:36:3102009:47 – вставлена створная точка от смежного ЗУ, 66:36:3102009:472, 66:36:3102009:476, 66:36:3102009:48, 66:36:3102009:49, 66:36:3102009:5, 66:36:3102009:50, 66:36:3102009:51, 66:36:3102009:54, 66:36:3102009:55, 66:36:3102009:56, 66:36:3102009:59, 66:36:3102009:6, 66:36:3102009:60, 66:36:3102009:61, 66:36:3102009:62, 66:36:3102009:63, 66:36:3102009:64, 66:36:3102009:65, 66:36:3102009:66, 66:36:3102009:67, 66:36:3102009:68, 66:36:3102009:7, 66:36:3102009:70, 66:36:3102009:71, 66:36:3102009:73, 66:36:3102009:74, 66:36:3102009:76, 66:36:3102009:77, 66:36:3102009:78, 66:36:3102009:8, 66:36:3102009:80, 66:36:3102009:81, 66:36:3102009:82, 66:36:3102009:83, 66:36:3102009:84, 66:36:3102009:85, 66:36:3102009:87, 66:36:3102009:88, 66:36:3102009:89, 66:36:3102009:9, 66:36:3102009:90, 66:36:3102009:91, 66:36:3102009:92, 66:36:3102009:93, 66:36:3102009:95, 66:36:3102009:96, 66:36:3102009:97, 66:36:3102009:98, 66:36:3102009:99. Конфигурация и площадь не изменились.

В 8 земельных участках при смещении исправлена реестровая ошибка                                        заключающаяся:

- в 4 земельных участках с кадастровыми номерами 66:36:3102009:15, 66:36:3102009:2, 66:36:3102009:40, 66:36:3102009:334 (земли общего пользования) границы не соответствуют фактическому местоположению (использованию). Изменение границ                          выполнено без изменения площади.

- 4 земельных участков с кадастровыми номерами: 66:36:3102009:133, 66:36:3102009:152, 66:36:3102009:72, 66:36:3102009:94 границы земельного участка не                 соответствуют фактическому местоположению (использованию) земельного участка.                   Изменение границ с увеличением площади.

Доступ ко всем земельным участкам квартала 66:36:3102009 осуществляется через земли общего пользования с кадастровым номером 66:36:3102009:334.

РЕШЕНИЕ

1. Принять к сведению информацию кадастрового инженера о результатах выполнения комплексных кадастровых работ.

2. Признать возражения правообладателей обоснованными и направить материалы на дополнительную проверку.

3. Организовать выезд геодезической бригады для выноса в натуру границ спорных земельных участков и проведения контрольных геодезических измерений в целях подтверждения либо уточнения их местоположения.

ИТОГОВОЕ РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

1. Признать возражения правообладателей обоснованными к проекту карты-плана территории по двум кадастровым кварталам (66:36:3101016, 66:36:3102009) подлежащими дополнительной проверке.

2. Организовать и провести выезд геодезиста на местность для выноса в натуру границ спорных земельных участков, проведения дополнительных геодезических измерений и проведения согласительных процедур с собственниками.

3. По результатам проведения полевых работ кадастровому инженеру:

- при наличии оснований — внести соответствующие изменения в проект карты-плана территории;

- подготовить мотивированные ответы на замечания собственников в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 42.11 Федерального закона № 221-ФЗ;

- представить доработанный проект карты-плана территории на повторное рассмотрение согласительной комиссии.