08 Ноября, 2022
ЗАКЛЮЧЕНИЕ комиссии по проведению публичных слушаний по проектам
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
комиссии
по
проведению публичных слушаний
по
проекту планировки и проекту межевания территории в кварталах ул. Декабристов -
Красных Партизан – Горняков и пр. Успенский – Декабристов – Красных Партизан в
г. Верхняя Пышма Свердловской области
г. Верхняя Пышма 08 ноября 2022 года
Постановлением Главы городского округа Верхняя Пышма
от 14 октября 2022 года № 142 «О назначении публичных
слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в кварталах ул.
Декабристов - Красных Партизан – Горняков и пр. Успенский – Декабристов –
Красных Партизан в г. Верхняя Пышма Свердловской области» (далее -
Постановление) назначены и в соответствии с Федеральным законом от 06
октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации», статьей 15 Устава городского округа Верхняя Пышма,
Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений,
публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы
городского округа Верхняя Пышма от 28 мая 2020 года № 22/12,
07 ноября 2022 года в большом зале администрации
городского округа Верхняя Пышма, расположенном по адресу: Свердловская область,
г. Верхняя Пышма, пр-кт Успенский, зд. 115, 4 этаж, состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту
межевания территории в кварталах ул. Декабристов - Красных Партизан – Горняков
и пр. Успенский – Декабристов – Красных Партизан в г. Верхняя Пышма
Свердловской области (далее - Проект).
В соответствии со статьей 5.1 Градостроительного
кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), целью проведения публичных
слушаний является доведение до населения городского округа Верхняя Пышма
информации о содержании Проекта, в целях устойчивого развития территорий,
выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных
участков, на которых расположены объекты капитального строительства, соблюдения
права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных
интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального
строительства, выявления и учета мнения и интересов жителей городского округа
Верхняя Пышма.
Установлено, что предложения, замечания по обсуждаемому
Проекту принимались до 17 часов 00 минут 07 ноября 2022 года:
1)
через
официальный сайт городского округа Верхняя Пышма (www.movp.ru) или по адресу
электронной почты: kontakt@movp.ru,
с пометкой «ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ»;
2)
в
письменной форме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр-кт
Успенский, зд. 115, с пометкой «ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ»;
3)
посредством
записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению
на публичных слушаниях, в период проведения экспозиции. Журнал учета
посетителей экспозиции находился в здании администрации городского округа
Верхняя Пышма по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр-кт
Успенский, зд. 115, 1 этаж.
С момента опубликования Постановления по
обсуждаемому Проекту поступило 1 (одно)
предложение (замечание) от Муниципального бюджетного учреждения «Центр
пространственного развития городского округа Верхняя Пышма».
Присутствовали
члены комиссии, ответственной за проведение публичных слушаний (далее –
Комиссия), в следующем составе:
Николишин
В.Н. – первый заместитель главы администрации
по
инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма,
председатель комиссии;
Кучмаева С.Н.
– начальник Управления архитектуры
и
градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель
председателя комиссии;
Абдуллин Р.С.
– начальник юридического отдела администрации городского округа Верхняя Пышма;
Владимирова
П.В. – главный специалист Управления архитектуры и градостроительства
администрации городского округа Верхняя Пышма, секретарь комиссии;
Зернов И.С. –
председатель Думы городского округа Верхняя Пышма, председатель постоянной
комиссии Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и
градостроительной деятельности;
Невструев
Н.В. – заместитель главы администрации по вопросам жилищно-коммунального
хозяйства, транспорта и связи городского округа Верхняя Пышма.
В
соответствии с Положением о порядке организации и проведения общественных
обсуждений, публичных слушаний в городском округе Верхняя Пышма
председательствующим на публичных слушаниях выступил В.Н. Николишин – первый заместитель главы администрации по
инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма.
С
докладом по Проекту, в том числе об
основных технико-экономических показателях территории в границах
проектирования, выступила Н.В. Переверзева – главный градостроитель
общества с ограниченной ответственностью «ПроектАр» (разработчик проекта).
В
качестве участников публичных слушаний зарегистрировалось 5 (пять)
человек.
В
ходе публичных слушаний поступили вопросы, предложения, замечания от
зарегистрированных участников публичных слушаний.
Комиссия, рассмотрев протокол проведения
публичных слушаний по Проекту, по итогам
обсуждения считает необходимым:
1) учесть (отклонить)
следующие предложения, замечания и (или) вопросы, которые в свою очередь Комиссией объединены по темам:
|
№№ |
Ф.И.О. лиц, направивших предложения,
замечания в письменном виде/ внесенных в журнал учета посетителей экспозиции/
внесенных участниками публичных слушаний в ходе проведения публичных слушаний |
Краткое
содержание предложения, замечания, вопроса (объединенные по темам) |
Результат
рассмотрения |
|
1.
|
Муниципальное
бюджетное учреждение «Центр пространственного развития городского округа
Верхняя Пышма» |
Замечания: Дополнить слова по
протоколу 1. Границы рассматриваемого
проекта пересекают границы проектов: - «Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети городского округа Верхняя Пышма со строительством
трамвайной линии в границах городского округа Верхняя Пышма. 2 этап» -
утвержден постановлением от 23.09.2022 № 1169; - «Дорожно – транспортная
инфраструктура г. Верхняя Пышма. Автодорога пр. Успенский от ул. Петрова до
путепровода» - утвержден постановлением от 01.04.2021 № 253; - «Дорожно-транспортная
инфраструктура г. Верхняя Пышма. Транспортный узел от ул. Красных Партизан до
ул. Октябрьская» - утвержден постановлением от 09.06.2021 № 476. 1.1 Информация об указанных выше
проектах в графической части отсутствует. 2. В разделе «Ведомость
образуемых и изменяемых земельных участков на 1 этапе межевания» (Таблица 3) участки ЗУ1 и ЗУ90 образуются из
земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0000000:151 и
66:36:0000000:150, границы и площадь которых не установлены в соответствии с
требованием законодательства, исходные земельные участки предоставлены в
постоянное бессрочное пользование СОГУ «Управление автомобильных дорог».
Согласно п. 4, ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК
РФ) - образование земельных участков допускается при наличии в письменной
форме согласия землепользователей. Кроме того, в соответствии с п. 20
Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Росреестра от
14.12.2021 № П/0592 (действует с 19.06.2022) допускается не осуществлять
подготовку межевого плана в связи с уточнением описания местоположения границ
исходного земельного участка в случае выполнения кадастровых работ в связи с
образованием земельных участков при соблюдении одновременно следующих
условий: сумма площадей. образованных из
такого земельного участка земельных участков равна площади исходного
земельного участка, сведения о котором относительного этого земельного
участка содержатся в ЕГРН; местоположение частей границ,
образованных из такого земельного участка или земельных участков, являющихся
одновременно частями границ исходного земельного участка, соответствует
сведениям о местоположении таких частей границ исходного земельного участка. 3. Отсутствуют коды вида
разрешенного использования по классификатору образуемых земельных участков
ЗУ15.2, ЗУ16.2, ЗУ17.2, ЗУ18.2, ЗУ25.2. Необходимо указать. 4. Есть основания полагать, что
земельные участки с кадастровыми номерами 66:36:0111017:107,
66:36:0111017:108, 66:36:0111017:109 являются многоконтурными (подобно
участку с кадастровым номером 66:36:0111017:38, состоящим из участков
66:36:0111017:36 и 66:36:0111017:37). Указанное обстоятельство будет иметь
значение для последующих этапов образования земельных участков, если участок
будет выкупаться после уточнения. Уточнить информацию в проекте. 5. в разделе «Ведомость
образуемых и изменяемых земельных участков. 2 этап» (таблица 5) разрешенное
использование ЗУ91.2 не соответствует действующим Правилам землепользования и
застройки на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - ПЗЗ);
образование земельных участков ЗУ92, ЗУ93, ЗУ94, ЗУ95, ЗУ96 не предусмотрено
законодательством, так как при перераспределении не учтены «остатки». Учесть. |
Учесть. Разработчику
Проекта внести в Проект необходимые корректировки. |
|
2.
|
Кравцова
Л.В. |
Вопрос: Что
запланировано на территории религиозной деятельности? |
Ответ: На
территории религиозной деятельности предусмотрено строительство объекта
производственного назначения для осуществления религиозной деятельности (семинария). |
|
3.
|
Устюгова
М.С. |
Вопрос: Уточнить какие жилые дома по ул.
Декабристов входят в границы Проекта? |
Ответ: В границы
проектирования рассматриваемого Проекта входят жилые дома №№ 2, 4, 6, 8, 8а,
10а, 10, 12 по ул. Декабристов |
|
4.
|
Ушакова
Е.Е. |
Вопрос: 1. Жилой дом № 9 по ул. Сыромолотова
входит в границы Проекта? 2. Возможно ли предоставление
аналогичного земельного участка, взамен изъятого? 3. Кем будет осуществляться оценка
объектов недвижимости? |
Ответ: 1.
Да, согласно Проекту, в границы проектирования входит земельный участок с
кадастровым номером 66:36:0111018:58, расположенный по адресу: обл.
Свердловская, г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, дом 9 (далее - Земельный
участок № 9). В соответствии с проектом межевания территории (входит в состав
Проекта) из Земельного участка № 9 предусмотрено образование земельного
участка (территории) общего пользования и земельного участка под
среднеэтажную жилую застройку. 2.
Рассмотрение вопроса о возможности предоставления аналогичного земельного
участка, взамен изъятого будет решаться исключительно в рамках проведения
процедуры изъятия на основании требований действующего законодательства
Российской Федерации. 3. Оценка
объектов недвижимости выполняется за счет средств органов местного
самоуправления специалистами по оценке недвижимого имущества, которые
проводят работы на основании муниципального контракта. Собственнику
рекомендовано также заказать оценку независимого эксперта самостоятельно для
понимания стоимости имущества. |
|
5.
|
Матюшкин
П.Л. |
Вопрос: 1. Жилой дом № 10 по ул. Горняков
входит в границы Проекта? 2. Когда будет произведено изъятие
жилого дома? 3. Построен второй этаж, но в
регистрации отказывают. 4. Возможно ли в настоящее время
осуществлять строительство на земельном участке № 10а по ул. Горняков? |
Ответ. 1.
Да, согласно Проекту, в границы проектирования входит земельный участок с
кадастровым номером 66:36:0111018:184, расположенный по адресу: Российская
Федерация, Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Горняков, д. 10 (далее
- Земельный участок № 10). В соответствии с проектом межевания территории
(входит в состав Проекта) из Земельного участка № 10 предусмотрено
образование земельного участка (территории) общего пользования и земельного
участка под среднеэтажную жилую застройку. 2.
Изъятие Земельных участков № 10 и 10а будет выполняться в рамках ранее
принятой документации по планировке территории «Дорожно-транспортная
инфраструктура г. Верхняя Пышма. Транспортный узел от ул. Красных Партизан до
ул. Октябрьская», утвержденной постановление администрации городского округа
Верхняя Пышма от 09.06.2021 № 476. 3,4.
В соответствии с проектом межевания территории (входит в состав Проекта) из
Земельного участка № 10а предусмотрено образование земельного участка
(территории) общего пользования. Вместе
с тем, земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111018:16,
расположенный по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, ул. Горняков,
дом 10, из которого образованы Земельные участки № 10 и 10а, входит в
перечень земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд в
рамках документации по планировке территории «Дорожно-транспортная
инфраструктура г. Верхняя Пышма. Транспортный узел от ул. Красных Партизан до
ул. Октябрьская» утвержденной постановлением администрации городского округа
Верхняя Пышма от 09.06.2021 № 476 (площадь изъятия составляет 1185 кв.м.). Таким
образом строительство, реконструкция земельных участках в границах территорий
в отношении, которых действует документация по планировке территории ограничено.
Проектировщику
необходимо исключить дублирование земельных участков, предусмотренных к
изъятию в двух проектах. Таким образом рассматриваемый земельный участок
необходимо исключить из данного проекта. |
|
6.
|
С.Н.
Кучмаева – начальник Управления архитектуры и
градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель
председателя комиссии |
Замечания:
1. Дополнить
обоснованием изъятия земельных участков целиком и (или) частью. 2.
Откорректировать Проект в части указания информации о земельных участках
предусмотренных к изъятию ранее утвержденной и действующей документацией по
планировке территории, границы проектирования которой смежные с границами
проектирования рассматриваемого Проекта. Исключить дублирование земельных
участков, предусмотренных к изъятию в иных проектах. 3.
Откорректировать Проект в части указания адресов земельных участков (согласно
сведениям единого государственного кадастра недвижимости); |
Учесть. Разработчику
Проекта внести в Проект необходимые корректировки. |
2) разработчику
Проекта,
с учетом принятых Комиссией замечаний, предложений, откорректировать Проект.
3) направить Главе городского округа Верхняя
Пышма откорректированный Проект, а
также протокол публичных слушаний и заключение о результатах
проведения публичных слушаний для принятия решения об утверждении Проекта;
4)
опубликовать заключение о результатах проведения публичных слушаний
на официальном интернет-портале правовой информации городского округа
Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф), в газете «Красное знамя» и
разместить на официальном сайте городского
округа Верхняя Пышма (movp.ru), в том числе в разделе
«Градостроительство и землепользование» − «Публичные слушания».
|
Председатель комиссии по публичным слушаниям Первый заместитель главы администрации по инвестиционной
политике и развитию территории |
В.Н. Николишин |
|
|
Заместитель председателя комиссии по публичным слушаниям Начальник
Управления архитектуры |
|
С.Н. Кучмаева |
|
Секретарь комиссии Главный
специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации
городского округа Верхняя Пышма |
|
П.В. Владимирова |
Просмотров:
сегодня: 2, Всего: 281.