№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний

Предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения

1.

Замечания:

1. В Проекте указаны устаревшие данные в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111036:11, построенного, зарегистрированного и находящегося в эксплуатации жилого дома с кадастровым номером 66:36:0111:036:230. Степень готовности 100 %.;

1. Отклонить.

Настоящий Проект выполнен в целях внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории в кварталах ул. Декабристов - Красных Партизан – Горняков и пр. Успенский – Декабристов – Красных Партизан в г. Верхняя Пышма Свердловской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 07.12.2022 № 1508, и содержит изменения в отношении этажности в квартале пр-кт Успенский – ул. Декабристов – ул. Красных Партизан (квартал 2).

Проект планировки и проект межевания территории в кварталах ул. Декабристов - Красных Партизан – Горняков и пр. Успенский – Декабристов – Красных Партизан в г. Верхняя Пышма Свердловской области, утвержденные постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 07.12.2022 № 1508, подготовлены в соответствии с инженерно-геодезическими изысканиями (25/06 2018-ИГДИ), выполненных ООО «Регионгеопроект» в 2018 г., на основании постановления администрации городского округа Верхняя Пышма от 05.03.2018 № 193 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории».

Таким образом инженерно-геодезические изыскания выполнены на дату принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

Вместе с тем в настоящем Проекте учтены актуальные данные содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости на дату подготовки такого Проекта, а именно в таблице 1.3.1 «Ведомость земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» материалов по обоснованию проекта планировки территории и таблице 1 «Ведомость земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» основной части проекта межевания территории, содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 66:36:0111036:11, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, 2а.

2. Не учтен земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:12, принадлежащий на праве собственности, на котором находится жилой дом площадью 109,9 кв.м. с кадастровым номером 66:36:0111036:4. Почтовый адрес: г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, д. 2

2. Отклонить.

В настоящем Проекте учтены актуальные данные содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости на дату подготовки такого Проекта, а именно в таблице 1.3.1 «Ведомость земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» материалов по обоснованию проекта планировки территории и таблице 1 «Ведомость земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» основной части проекта межевания территории, содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 66:36:0111036:12, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, 2.

Предложение:

Обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 66:36:0111036:11, путем сохранения проездов общего пользования. Почтовый адрес участка с домом: г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, д. 2А. на сегодняшний день доступ к участку ограничен.

Отклонить.

Согласно действующей Документации и настоящему Проекту внесения изменений, выполненными в соответствии с Генеральным планом городского округа Верхняя Пышма, земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:11, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Сыромолотова, 2а входит в границы образуемого земельного участка с условным номером «ЗУ92» (в Проекте внесения изменений условный номер «ЗУ96») который будет относится к территории общего пользования – проезды к планируемой жилой застройке, не относящиеся к объектам местного значения и не подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:11, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:12, были образованы в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111036:2, доступ которому был установлен с ул. Сыромолотова, иные муниципальные объекты улично-дорожной сети города Верхняя Пышма, вблизи границ земельного участка отсутствовали и отсутствуют на сегодняшний день, что подтверждается материалами ортофотопланов территории г. Верхняя Пышма от 2014 года.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111036:2 был проведен без согласования с администрацией городского округа Верхняя Пышма.

Исходя из того, что Земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:11 образован из земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111036:2, подъезд к которому возможен исключительно с ул. Сыромолотова, обеспечение доступа к нему возможен путем установления сервитута на  земельный участок с кадастровым номером 66:36:0111036:12.

Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений

2.

Предложения:

1. В материалах проекта межевания территории уточнить сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:36:0111018:12, который в настоящее время снят с кадастрового учета, в результате раздела и образования земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0111018:187, 66:36:0111018:186.

1. Учесть.

2. В материалах проекта межевания территории в таблице № 13 «Ведомость земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд» предусмотреть изъятие полностью земельных участков с кадастровыми номерами 66:36:0111050:9, 66:36:0111050:2.

2. Учесть.

3. В материалах проекта межевания территории предусмотреть дополнительную ведомость образуемых и изменяемых земельных участков, с учетом внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма, утвержденные Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31.10.2019 № 15/4, в части изменения территориальной зоны в кадастровом квартале 66:36:0111037 (изменение территориальной зоны Ж-2 (зона смешанной жилой застройки) на территориальную зону ОД (общественно-деловая зона))

3. Учесть.

Председатель комиссии

по проведению общественных обсуждений

Заместитель главы администрации по строительству и развитию территории городского округа Верхняя Пышма

С.Н. Преснецов

Заместитель председателя комиссии по проведению общественных обсуждений Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма

М.Е. Трощенкова

Секретарь комиссии

Главный специалист управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма

П.В. Владимирова