Приватизация - это бесплатная передача жилых помещений из государственного или муниципального фонда в частную собственность граждан, которая регулируется Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации." 

Приватизация - это добровольная процедура. Однозначного ответа «надо или нет» нет, так как все зависит от целей гражданина, состояния дома и жизненных обстоятельств. 

Участвовать в приватизации могут граждане Российской Федерации, проживающие в жилом помещении на условиях социального найма.

Каждый имеет право воспользоваться бесплатной приватизацией только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации, они сохраняют право на еще одну приватизацию после достижения совершеннолетия.

Это дает гражданину статус полноправного хозяина, который может свободно распоряжаться квадратными метрами. 

Что дает приватизация?

Гражданин может продать, подарить, сдать в аренду или оставить по наследству свою недвижимость. Квартиру, в которой проживает гражданин по договору социального найма продать или передать нельзя. 

Государство не может выселить гражданина или расторгнуть договор найма (при условии соблюдения законов).

Если дом пойдет под снос или будет признан аварийным, собственник приватизированной квартиры имеет право претендовать на денежную компенсацию или равноценное жилье по соглашению сторон.

Что важно учесть до оформления договора приватизации?

Оплата налогов и капремонта: После оформления в собственность гражданин обязан ежегодно платить налог на имущество и делать взносы на капитальный ремонт.

Если вы планируете долго жить в квартире и не собираетесь совершать с ней юридических сделок, то приватизация не является обязательной. 

Однако для любых операций с недвижимостью или для передачи ее детям по наследству, оформление собственности необходимо.

Пошаговый алгоритм приватизации жилья:

Сбор документов: 

Гражданину необходимо подойти в Управляющую компанию, заполнить заявление, подготовить паспорта всех участников приватизации, договор социального найма, справку с местожительства о составе семьи и занимаемой площади, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и наем жилья. 

Подача заявления: 

Заявление и перечень документов граждане сдают в ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Верхнепышминское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, 1б. Потребуется письменное согласие всех зарегистрированных членов семьи либо их отказ от включения в число собственников. 

Регистрация права: 

После подписания договора передачи жилья в собственность граждан необходимо зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра.

Основной плюс приватизации - право собственности, позволяющее продать, подарить, завещать или обменять недвижимость. На условиях договора социального найма жилое помещение нельзя продать или завещать, сдавать в аренду.

Основной минус приватизации- гражданин платит налог на имущество и взносы на капитальный ремонт.