Налоговый вычет представляет собой величину кадастровой стоимости определенной площади объекта жилой недвижимости, на которую уменьшается налоговая база.

Так, полная кадастровая стоимость в зависимости от вида объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров площади объекта:

·           по жилому дому - 50 кв. м;

·           по квартире, части жилого дома - 20 кв. м;

·           по комнате, части квартиры - 10 кв. м.

·           для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей (детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения), уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого ребенка.

Если в собственности у вас есть несколько объектов налогообложения (жилых помещений) одного вида, то соответствующий вычет применяется к каждому из них.

По домам (в том числе многоквартирным домам, наемным домам, садовым домам) и жилым строениям также применяется вычет в размере 50 кв. м.

Налоговый вычет применяется ко всей кадастровой стоимости объекта недвижимости независимо от количества собственников. При этом налоговым органом при исчислении налога на имущество вычет применяется автоматически и каких-либо заявлений от налогоплательщика не требуется.

Не нужно путать этот вычет с льготами для отдельных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды и др.). Льготы часто требуют подачи заявления, а вычет действует для всех собственников автоматически.

Если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, для расчета налога такая база принимается равной нулю и уплачивать налог не нужно.

Всю информацию о налоговых ставках и льготах можно получить в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России.