Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства

Нормативно-правовые акты

Федеральное законодательство по имущественной поддержке и отчуждению имущества:

Федеральный закон от 28.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 24.07.2006 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

Муниципальные нормативно-правовые акты:

Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.03.2019 N 9/4 "Об утверждении Перечня муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" в ред. от 27.10.2022

Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.04.2022 N 48/3 "Об утверждении Положения о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма"

Порядок формирования и ведения перечней:

Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 25 октября 2018 года № 4/9 «Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Порядок предоставления имущества из перечней:

Решение Думы от 27 ноября 2008 года № 64/8 «О Положении о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма»

Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма от 02.09.2014 N 1511 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов на территории городского округа Верхняя Пышма"

Постановление Администрации городского округа Верхняя Пышма от 02.09.2014 N 1509 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства на территории городского округа

Программы по развитию субъектов МСП:
Постановление от 30 сентября 2014 г. № 1706 Об утверждении муниципальной программы "Cовершенствование социально-экономической политики на территории городского округа Верхняя Пышма до 2020 года"

в редакции:

Постановление от 24 февраля 2021 г. № 131 "О внесении изменений в муниципальную программу "Совершенствование социально-экономической политики на территории городского округа Верхняя Пышма до 2024 года"

Вопрос-ответ

Вопросы, наиболее часто возникающие при получении/оказании имущественной поддержки:

Вопрос	Ответ
Общие вопросы
На основании чего оказывается имущественная поддержка?	Имущественная поддержка оказывается в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Что представляет собой имущественная поддержка муниципального образования?	Имущественная поддержка - это передача во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с: государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами).
Кто оказывает имущественную поддержку в городском округе Верхняя Пышма?	Имущественную поддержку в городском округе Верхняя Пышма оказывает Комитет по управлению имуществом.
Как должно использоваться имущество?	Имущество должно использоваться по целевому назначению.
Какое имущество передается во владение и (или) в пользование?	Во владение и (или) в пользование могут быть переданы: земельные участки; здания, строения и сооружения; нежилые помещения; оборудование; машины, механизмы, установки; транспортные средства; инвентарь, инструменты.
Наполнение и актуализация перечней
Как часто актуализируется Перечень?	Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов МСП) подлежит ежегодному дополнению, обязательному опубликованию в СМИ и размещению на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма в сети «Интернет».
Предоставление имущества:
Способы передачи имущества в аренду?	Передача имущества в аренду осуществляется: по результатам торгов (в виде конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды; без проведения торгов в виде муниципальной преференции с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»; без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции».
На какой срок можно получить имущество из Перечней для субъектов малого и среднего предпринимательства в аренду?	В соответствии с частью 4.3. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для субъектов малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.
Особенности заключения краткосрочного договора аренды имущества?	Краткосрочным договором аренды признается договор, заключенный на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев. В краткосрочную аренду предоставляется имущество, входящее в состав спортивных комплексов, образовательных, лечебных учреждений, учреждений культуры.
Выкуп имущества
Основные условия выкупа муниципального имущества?	Арендуемое имущество должно находится во временном владении и (или) пользовании СМП непрерывно в течение трех и более лет и быть включено в Перечень в течение пяти и более лет со дня подачи заявления на выкуп. Уполномоченный орган обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом № 135-ФЗ.